モア・クレスト上池袋

  • 東京都豊島区上池袋四丁目

  • 埼京線 / 板橋駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
4,980万円
163.8万円/㎡
相場
4,890万円
160.9万円/㎡
3,138
4,306
5,474
6,642
AI査定結果
推定相場価格
4,890万円
160.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,306万円〜5,474万円
141.6万円/㎡〜180.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年1月29日
モア・クレスト上池袋
4,980万円（163.8万円/㎡）/ 7階 / 30.4㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は108.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/264,980万円163.8万円7階 30.4㎡ 1K南
2026/01/107,790万円117.1万円2階 66.53㎡ 3LDK南
2025/06/253,680万円97.4万円5階 37.78㎡ 1DK南西
2025/06/243,680万円97.4万円4階 37.78㎡ 1DK-
2025/06/103,980万円105.3万円5階 37.78㎡ 1DK南西
2025/06/043,980万円105.3万円4階 37.78㎡ 1DK-
2025/03/234,280万円113.3万円5階 37.78㎡ 1DK南西
2025/03/166,950万円104.5万円2階 66.53㎡ 3LDK南
2024/01/057,780万円95.6万円4階 81.36㎡ 3LDK南
2023/11/256,990万円85.9万円2階 81.36㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は144.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/26
モア・クレスト上池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅7分 4,980万円163.8万円30.4㎡1K7階 / 7階建 南1996年47戸RC
2023/11/03ルミエール池袋要町
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 3,980万円124.5万円31.96㎡1DK10階 / 13階建 北2001年38戸SRC
2026/01/30イトーピア池袋メトロポリタン
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 5,000万円142.6万円35.06㎡1DK6階 / 14階建 南西1999年77戸SRC
2025/03/06コンポーゼ池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅4分 4,980万円148.9万円33.44㎡1DK4階 / 6階建 西2000年27戸RC
2026/01/30菱和パレス池袋駅前
豊島区西池袋二丁目
池袋駅3分 5,780万円166.4万円34.74㎡1LDK6階 / 10階建 北2000年27戸SRC
2025/11/15日神パレステージ西池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅3分 6,299万円197.5万円31.89㎡1LDK11階 / 11階建 西1996年71戸RC
2025/05/19イトーピアアルファシティ池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅3分 5,499万円176.9万円31.08㎡1LDK6階 / 13階建 南西1999年61戸SRC
2023/11/04ライオンズマンション目白
豊島区目白二丁目
目白駅8分 3,780万円125.0万円30.24㎡1DK4階 / 15階建 北東2000年50戸SRC
2025/07/21ベルジュール大塚
豊島区西巣鴨二丁目
大塚駅8分 4,990万円134.1万円37.2㎡1LDK4階 / 8階建 西1997年23戸RC
2023/12/27日神パレステージ目白
豊島区目白一丁目
雑司が谷駅2分 4,390万円126.5万円34.71㎡1LDK9階 / 10階建 南1994年49戸SRC
2025/04/16ステージファースト目白
豊島区雑司が谷三丁目
雑司が谷駅1分 4,980万円139.2万円35.78㎡1LDK12階 / 14階建 東1998年92戸SRC
2025/01/31レーベンハイム大塚弐番館
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 4,280万円124.7万円34.33㎡1DK1階 / 7階建 北西1998年28戸RC
2026/01/18アメニティ大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅5分 3,380万円138.6万円24.39㎡1K2階 / 7階建 西1994年29戸RC
2025/06/13藤和シティホームズ駒込駅前弐番館
豊島区駒込二丁目
駒込駅2分 4,190万円135.2万円30.99㎡1DK10階 / 12階建 南東1997年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.8%上昇、豊島区では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.8万円）は豊島区の平均と比較して22.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+10.8%
豊島区
134.1万円/㎡
前年比+18.1%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名モア・クレスト上池袋
所在地東京都豊島区上池袋四丁目
交通埼京線板橋駅徒歩7分
築年月1996年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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